龍潭買房龍潭別墅  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 桃園土地專家張聖諺龍潭紅花綠墅美別墅鑫聖地產

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：20.72 萬/坪
地址：桃園市龍潭區富華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：紅花綠墅
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：62.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.84 坪
附屬建物面積：3.33 坪
共同使用：7.47 坪
土地面積：26.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：地下室車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：適合自住需求，投資需謹慎評估。

此物件對於尋求龍潭區居住空間、預算卻不足以負擔新成屋別墅的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其優勢在於 4 房 2 廳的大空間設計與相對親民的單價，能夠在有限預算下實現別墅生活。然而，30 年的屋齡是不可忽視的風險點，建議買房者務必聘請專業技師進行房屋鑑價與結構檢測，確認無重大漏水或結構安全疑慮後再行考慮。此外，需與業者確認車位實際位置與產權歸屬，以避免未來使用上的糾紛。若您具備一定的整修預算或資金實力，能接受老屋維護成本，此物件具高使用價值；若主要考量為資產保值與快速流動性，則建議再比較區內其他屋齡較新的房產。

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